Recherche terrain sur les secteurs du Perray où Auffargis

Bonjour à tous,
Je recherche depuis bientôt 1 an, un terrain constructible sur le Perray ou Auffargis.
Mais voilà, je n ai que des déconvenues :
-Un projet à Auffargis retoqué par la Mairie au dernier moment. Le propriétaire du terrain doit revoir l ensemble du projet.
-Un autre terrain au Perray acheté par un marchand de biens ne pensant qu à l appât du gain. Bref un beau terrain de 600 m2 divisé en 2 terrains, impossible de faire quoi ce soit en respectant le PLU.
-Encore un terrain au Perray de près de 1200m2 en sachant que les 3/4 du terrain se situe en zone non constructible, bien entendu l agent immobilier se garde bien de donner cette information. Le peu de terrain restant ressemble à un couloir coincé entre 2 maisons. Encore une une fois je ne vois pas ce qu on peut construire dessus.
Je suis pourtant en contact régulier avec des constructeurs et aussi des agents immobiliers mais les terrains sont tellement prisés, ils ne sont même pas mis en agence ou sur SeLoger.

Je recherche simplement un terrain d environ 500m2 pour construire une maison de 100 à 120m2, en bref rien d impossible juste concrétiser un projet de vie.

Si quelqu’un à connaissance de ventes de terrains sur les secteurs du Perray où Auffargis ce serai très sympathique de m'en faire part.