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Victimes d'abandon de chantier - Forum de rambouillet
Victimes d'abandon de chantier
Publié le 1/3/2023 par MIEN DanielleJe recherche des personnes ayant acheté en VEFA aux résidences CHEVAL BLANC et L'OLIVIER.
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Merci de rester poli(e) et courtois(e) !
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 1/3/2023 par MaxBonjour, où se trouvent ces 2 chantiers à Rambouillet ? Merci.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 2/3/2023 par EmmanuelRésidence "l'olivier"
rue de la prairie juste a coté de la gare routière sncf
Residence "le cheval blanc"
rue gambetta face à la salle patenotre
le promoteur a été victime des mesures anti-covid
et a du deposer le bilan
alors merci qui ?
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 2/3/2023 par MIEN Danielle - Immeuble Le Cheval Blanc au 95 rue Gambetta, en face salle Patenotre
- Immeuble L'Olivier rue de la prairie, à la gare, jouxtant les arrêt de bus.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 2/3/2023 par JpEn effet. L'immeuble en pleine construction abandonnée, je le vois tous les jours en rentrant du travail en train. Il fait partie du paysage mais... qui s'occupe du problème ? Si le problème est pris en compte, où trouver le suivi ?
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 2/3/2023 par EmmanuelLe promoteur est SOPRIMMO et à priori toujours actif
donc pas tres serieux de faire trainer le chantier depuis pres de 4 ans. Je ne vois pas comment on peut l'obliger à aller plus vite. Il va certainement prendre
comme excuse la crise du covid suivie de la guerre en Ukraine. Mais il y aura des penalites de retard payes par le GFA, donc il n'est pas pressé et il va prendre tout son temps. C'est inadmissible! à bannir totalement ce promoteur, a fuir!
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 3/3/2023 par SURCOUF RobertBonjour,
Il faut poser la question à la maire adjointe qui a commercialisé ces deux programmes.
Selon une information sûre, la résidence L'Olivier est construite sur l'ancien terrain appartenant à ses parents.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 4/3/2023 par UtileBonjour,
Le VEFA (vente en état futur d'achèvement) est toujours un risque supplémentaire, surtout en cas de malfaçons.
Vos recours dans votre cas d'abandon de chantier :
Il existe la garantie de parfaite achèvement des travaux. Les VEFA souscrivent une assurance qui encadre la livraison d’un logement neuf en VEFA.
Regarder vos actes, tous vos contrats, tout ... Cette assurance doit être mentionnée.
En mention, il y a " LA BANQUE liée au promoteur/constructeur". Cette banque nommée, s'engage à financer les travaux, dans le cas de manquements du constructeur pour financer le bien jusqu'à la fin des travaux et sa livraison. C'est le garant.
A la charge de la banque de se faire rembourser par le promoteur constructeur.
Il existe aussi des indemnités de retard. C'est un montant fixé par jour, mais c'est du ressort du Tribunal.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 5/3/2023 par EmmanuelQui vous dit que le chantier est abandonné ?
Personne! Le promoteur est-il en liquidation judiciaire ? A priori non! Donc vous ne pouvez rien faire d'autre que d'attendre en reclamant des indemnités de retard. Eventuellement vous pouvez essayer de demander une suspension de prêt pour cause de retard anormal dans la livraison du logement.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 5/3/2023 par CHARFOULAULT SERGEJe suis un des six acquéreurs de la résidence l'Olivier et nous sommes en contact permanent tous les 6 depuis fin 2020 ! Je suis également en contact avec trois acquéreurs du Cheval Blanc. Vous êtes la bienvenue.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 5/3/2023 par EmmanuelAprés recherche il semblerait que SOPRIMMO soit radiée depuis le 28 septembre 2022
Donc plus qu'a esperer que l'assurance de bon achevement des travaux ne soit pas une assurance fantôme et veuille bien terminer les travaux à ses frais. Bon courage et bonne patience parce que avec les assurances quand il s'agit de sortir des sous c'est pas gagné
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 5/3/2023 par MaxBonsoir, pour la résidence Olivier, l'arrêt du chantier n'est pas du à un recours de la résidence voisine, notamment à cause de la construction d'une des façades juste à ras des balcons et terrasses déjà existantes ?
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 6/3/2023 par EmmanuelEt non Max aucun rapport
Les travaux allaient bon train depuis 2019 et le chantier avançait vite
La livraison était prévue pour fin 2020 ou début 2021
Et puis arriva le mois de mars et le début du confinement. Et là tout s'est arrêté pendant prés de trois mois. Ensuite les travaux n'ont jamais repris à plein temps mais seulement de façon très épisodique
On voyait quelquefois deux ou trois ouvriers qui bricolaient, enlevaient des gravats ou posaient
quelques panneaux d’isolants. Tant bien que mal ils ont réussi a terminer en partie le gros œuvre à l’été 2022 et ils ont posé quelques fenêtres pour mettre hors d’eau hors d’air. Et depuis plus rien. La société SOPRIMMO est indiquée comme « radiée » « inactive » « inexistant »
Dans une telle situation je pense que c’est l’état qui devrait prendre a sa charge la fin des travaux
puisque les mesures anti-covid semblent avoir été fatales au promoteur
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 7/3/2023 par Serge CHARFOULAULTBonjour Mme Danielle MIEN,
Si vous êtes acquéreur au Cheval Blanc, merci de prendre contact avec moi. Je vous communiquerai toutes les informations dont je dispose et vous ferai un point le plus exact possible de la situation, et des actions que nous avons menons à l'encontre du promoteur.
Cordialement
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 7/3/2023 par MIEN DanielleBonsoir M. Charfoulault,
Merci pour votre aide.
Vous pouvez me contacter par mail :
superfanta2278@yahoo.com
A bientôt
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 7/3/2023 par Michel EricBonjour,
Nous sommes aussi victimes des agissements de la société Soprimo.
Nous avons fait l'acquisition d'un appartement dans la résidence cheval blanc.
Nous souhaitons nous regrouper afin de contraindre Soprimo et la banque à nous rembourser ou à finir les travaux rapidement.
N'hésitez pas à nous contacter.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 12/3/2023 par Hope AlainVous pouvez regarder sur la fin du conseil municipal du 9 mars 2023 où les écologistes ont posé une question détaillé sur ce sujet.
https://www.facebook.com/MairiedeRambouillet/videos/164934289300592
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 12/3/2023 par SURCOUF RobertBonjour,
En regardant la séquence "questions de l'opposition" du dernier conseil municipal diffusé sur la page facebook de la mairie de Rambouillet
la résidence L'Olivier est considérée comme instable et donc en péril avec à priori un risque élevé d'effondrement.
Le Maire dit que le service de l'urbanisme suit de très près le dossier.
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 14/3/2023 par Emmanuel"instable" et "risque d'effondrement" ???
Ils doivent drôlement s'y connaître en construction et maçonnerie ceux qui disent cela!
Ce n’est pas parce que le bâtiment serait crépis et terminé qu’il serait plus solide. Celui du cheval blanc n’est guerre plus avancé
Il y à de bonnes fondations, des murs en parpaings, des planchers en béton armés avec chaînages. Cela peut rester comme cela pendant dix ans, aucun risque d'effondrement à mon avis
Par contre il serait bien qu'ils terminent la mise hors d'eau hors d'air qui n'est que approximative parce que effectivement l'eau va s'infiltre a l’intérieur et a terme attaquer les ferraillages dans la structure et la cela poserait un réel problème de solidité. Espérons qu’ils trouvent une solution rapidement avec un repreneur
Re : Victimes d'abandon de chantier
Publié le 14/3/2023 par SURCOUF RobertBonjour *emmanuel*
visitez la page facebook de la Mairie et rejoignez la diffusion du dernier conseil municipal
pour regarder et surtout écouter ce que j'évoque, c'est à 3 h 21 ' 25 '' du début, vous verrez que ce n'est pas une blague.
Il est évoqué des désordres structurels majeurs !!!
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