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Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet - Forum de Rambouillet


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Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 18/3/2023 par Rocheteau Herve

Bonjour
Je partage votre avis, c'est du cynisme et un doigt d'honneur aux électeurs; de plus Mme Matillon n'évoque pas la hausse des bases, attendez vous a une hausse de 25% (comme les salaires et retraites ?)
Les sources d'économies existent encore (journaux sur papier glacé, feu d'artifice, nouveau panneaux de signalisation à la gare ....)

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 18/3/2023 par Stop Mme Matillon

Oui les temps sont difficiles pour tout le monde, mêmes pour les propriétaires à Rambouillet.
Comment fait un ménage pour pouvoir payer ses charges incompressibles qui augmentent ? Et bien, il diminue les autres dépenses : nourriture, sorties restaurant ou autre, vacances, changement de prestataires pour les assurances, suppressions des abonnements superflus (Netflix, Amazon Prime, etc), plus d'achat de vêtements, etc.
Pourquoi la mairie de Rambouillet n'applique t-elle pas les mêmes règles ?
Pourquoi ne pas stopper l'augmentation de sa masse salariale, les embauches ? Pourquoi continuer de distribuer l'argent sans compter : 100 000 euros pour la start-up Glowee, 200 000 euros pour le Budget participatif 2023, subventionner la fête du muguet, la patinoire. Pourquoi ne pas diminuer les sommes attribuées aux associations (astronomique pour certaines, etc.
Il est trop facile de dégainer le 49.3 municipal, sans demander l'avis des Rambolitains.
Ensuite on envoi un petit courrier aux propriétaires Rambolitains pour faire passer la pilule.
Nous sommes donc encore des vaches à lait !

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 18/3/2023 par SURCOUF Robert

Bonjour,
ET ce n'est pas tout !!!
Dans l'Echo Républicain de ce jour le président de Rambouillet territoire annonce lui aussi UNE HAUSSE pour l'agglo
avec Hausse pour les Particuliers et Hausse pour les Entreprises.
Ces élus qui se goinfrent d'indemnités sont hors sol
et feraient bien de respecter le peuple qui LUI travaille au lieu de le considérer comme une vache à lait.
C'est HONTEUX !!!

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 19/3/2023 par Modcoul

Effectivement le courrier accompagnant la revue aurait limiter qu aux propriétaires et non pas distribuer à tous les Rambolitains y compris ceux habitant en location…le mieux aurait été qu il y ait un encart dans la revue…
Bonne soirée

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 20/3/2023 par Yannick Jolivet

Il faut vous plaindre au gouvernement, qui a accepté que le prix de l'électricité soit indexé sur le prix du gaz payé par l'Allemagne (recommandation européenne, par ailleurs refusée par l'Espagne et le Portugal). Cette recommandation a, d'une part, décorrélé le prix du MWH de son prix réel, qui est bas, car majoritairement issu du nucléaire, et d'autre part, concernant notre commune, fait passer la facture énergétique de 1 à 4 milions d'euros. Cette augmentation a pompé les réserves de budget. Comme une commune, contrairement à l'état, n'a pas le droit d'emprunter pour équilibrer son budget de fonctionnement, il faut trouver l'argent chez les contribuables.
Je précise, pour terminer, que ne fais pas partie de l'équipe municipale, et n'adhère à aucun mouvement. Jj'essaie simplement, avant de critiquer, d'analyser objectivement les problèmes.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 20/3/2023 par Colette Monnot

Entièrement d'accord avec vous

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 20/3/2023 par Nageur rambolitain

Bonjour,
vous avez tout à fait raison, cela concerne bien des augmentations de facture énergétiques.
Toutefois, Véronique Matillon peut-elle s'engager sur le fait que dès que les prix de l'énergie redescendront, notre taxe foncière diminuera également ?
Ou c'est juste un prétexte pour ensuite maintenir cette imposition à ces taux exhorbitants ?

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 20/3/2023 par Paul

Concernant les économie d'énergie soit disant mises en place par la mairie de Rambouillet que la maire évoque dans son courrier, c'est vraiment du mensonge : les panneaux publicitaires lumineux éparpillés un peu partout dans la commune (JC DECAUX) restent allumés toute la nuit ... or une loi datant de l'année passée obligent de les éteindre entre 01h00 et 06h00 du matin ... j'ai contacté les services techniques à ce sujet : "ah non on n'est pas au courant" ; donc tout cela reste allumé 24h24 sans que personne à la mairie ne sans inquiète. Vraiment une mairie peu compétente et très dépensière.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 24/3/2023 par Colette jean pierre Monnot

Tout a fait d accord avec vous.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 26/3/2023 par LHEMERY Michel

Hausse des taxes injustifiées
Il n'est pas contestable que les prix du gaz et de l'électricité ont fortement augmenté de même que l'augmentation des salaires des fonctionnaires n'est pas contestable (revalorisation du point d’indice, l’évolution du SMIC, mesures statutaires).

Néanmoins, nous savions depuis de nombreuses années, qu'à un moment ou à un autre, il y aurait des tensions sur les prix des énergies fossiles. Or qu'a fait la municipalité de Rambouillet pour anticiper ces tensions. Rien ou presque. Lorsque dans un foyer, des difficultés financières sont rencontrées, la première chose qu'il fait, c'est de rechercher des économies en réduisant les dépenses inutiles ou non essentielles et, s'il le peut, il investit dans des équipements qui lui permettent de réaliser des économies.

En dépit des promesses faites lors des dernières élections municipales (pas de hausse du taux d'imposition), la municipalité de rambouillet n'a pas choisi un tel chemin et persiste dans la mauvaise direction en faisant payer aux contribuables rambolitains les conséquences de ses errements. Pourtant il existe des possibilités d'économies afin de limiter l'augmentation de la taxe foncière. En 2023, sa hausse se traduira par une ponction fiscale supplémentaire de 7,21 millions d'euros sur les rambolitains, dont une part importante de retraités.

Frais de personnel
La première solution serait de réduire les frais de personnel mais ce n'est pas le cas puisque la municipalité prévoit de nouveaux recrutements pour un montant de 536 000 €. Certes, elle a prévu des économies de frais personnels à la hauteur de 317 000 € mais ramenés à la masse salariale ce sont des économies de bout de chandelle (1,53% des charges de personnel de l’année 2022). Il faut aller beaucoup plus loin par exemple en mutualisant certains services avec ceux de Rambouillet Territoire et en favorisant la mobilité interne entre les services de la mairie. Pour avoir un impact significatif, il faudrait que les charges de personnel diminuent d'au moins 2 millions d'euros ou d'environ 10% au lieu d'augmenter de 1,1 million d'euros, soit 5,4%.

Montant et évolution nominale des charges de personnel

Tableau d’évolution entre 2016 et 2032 (en €)
€ 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 (estimatif)
Charges de personnel 18 342 542 18 654 731 18 591 759 18 925 491 18 878 424 19 439 498 20 736 186 21 854 633

Tableau d’évolution entre 2016 et 2023 (en €)
Moyenne 2016/2017 2017/2018 2018/2019 2019/2020 2020/2021 2021/2022 2022/2023
Évolution des charges
de personnel % 1,7% -0,3% 1,8% -0,3% 2,9% 6,67% 5,39%

Charges à caractère général
La deuxième solution consisterait à réduire les charges à caractère général. En effet celles-ci n'ont cessé d'augmenter fortement entre 2020 et 2023 (+69% sur la base de la prévision pour 2023 et +14,2% pour la seule année 2021). Dans cette augmentation importante, il y a les effets du coût de l'énergie. Mais quelles économies chiffrables ont été réalisées pour limiter cet impact ? Combien de mètres cubes de gaz et de kilowattheure d'électricité ont été économisés sur la période ? Certes, ces dernières années des vieilles chaudières ont été remplacé par des chaudières à gaz plus performante. Mais pourquoi ne pas les avoir remplacées par des chaudières à bois alors que nous avons une ressource de matière première abondante et à portée de main. Quels sont les bâtiments que la municipalité a isolés pour faire des économies d'énergie mesurables ? Elle dispose d'un parc de bâtiments énergivores extrêmement important, notamment les écoles. Combien d'écoles ont été rénovées énergétiquement ? une seule en 10 ans. Certes, des investissements ont été réalisés mais leur impact s'avère marginal faute de vision globale conduisant à de réelles économies d'énergie. Combien de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques ont été installés sur les bâtiments publics ? aucun. L'autre sujet pour des économies d'énergie est l'éclairage public. La ville s'est engagée à une rénovation de l'éclairage public. C'est une bonne chose, mais combien de temps mettra-t-elle pour la rénovation complète du parc ? A l'allure où vont les choses elle mettra plus de 2 ans contrairement à ce qui a été annoncé dans la presse. Il faut donc aller plus vite et investir beaucoup plus, quitte à étudier des solutions comme,entre autre, des partenariats public/privé .

La dette
La municipalité s'enorgueillit d'avoir des finances saines et c'est tant mieux, mais il ne faut pas tomber dans l'extrême et devenir frileux quand les enjeux pour l'avenir de la ville sont importants. Pour faire face aux défis qui sont devant nous, la ville a besoin d'investir massivement et prioritairement dans les économies d'énergie et les énergies renouvelables. Pour ce faire, la municipalité aurait pu emprunter à des taux d'intérêt très bas entre 2020 et 2022, mais elle ne l'a fait que de façon homéopathique (2M€ en 2022). L'orthodoxie comptable sur les finances publiques estime que le délai de désendettement doit être en moyenne inférieur à 10 ans (cet indicateur mesure le nombre d'années qu'il faudrait pour rembourser la totalité de la dette en maintenant le montant actuel conservé au service de la dette). Or la ville prévoit un délai de désendettement passant de 9,5 ans en 2022 à 6 ans en 2026. Elle dispose donc d'une marge de manœuvre importante lui permettant de recourir à l'emprunt pour financer ses investissements sans mettre en danger les finances de la ville.

Investissements
Comme indiqué plus haut, pour faire face à la crise que nous traversons actuellement sans impacter fortement les impôts locaux, des économies budgétaires sont indispensables. Pour ce faire, en plus de la réduction des charges de personnel et des charges à caractère général, il faut investir massivement en priorisant les types d'investissement. Malheureusement ce n'est pas quelque chose que la municipalité envisage de faire. En effet, en 2023, sur les 15,6 millions d'euros d'investissements prévus, seuls 31 % (4,8 M€) sont des investissements orientés vers les économies énergie. Si par ailleurs nous regardons les autorisations de programme (AP/CP) de 2020 à 2026 (42,7 millions d'euros), seuls 22,7 % sont prévus pour les économies d'énergie, soit 9,7 millions d'euros sur un total de 42,7 M€. C'est très largement insuffisant pour faire face aux défis que la ville doit relever.

Par exemple, pour l'éclairage public, il est prévu un investissement de 4,5 millions d'euros étalé sur trois ans alors que des études ont montré que pour une rénovation complète de l'éclairage public, il faut compter un investissement de 10 millions d'euros. Ce n'est donc pas avec 4,5 millions d'euros que nous pourrons obtenir des gains substantiels en termes d'économie d'énergie. De même, investir 500 000 € par an dans la "rénovation" des écoles n'aura que très peu d'impact sur les économies d'énergie.

Conclusion
Comme le dit la ville elle-même dans son document d'orientation budgétaire, 1 % d'augmentation des dépenses de fonctionnement nécessite 1,6 % d'augmentation des impôts des rambolitains. Il est donc urgent que la ville revoit ses priorités et passe d'un état de cigale à celui fourmi afin de ne pas alourdir inutilement les impôts des rambolitains.

Augmentation de la taxe foncière injuste
Avant d'augmenter les impôts locaux, la collectivité doit donner l'exemple en réduisant ses dépenses budgétaires à la hauteur de la contribution des rambolitains souhaitée par la ville. Par ailleurs, l'augmentation de la taxe foncière est profondément injuste. En effet cet impôt sera prélevé sur 6622 ménages soit 53 % du total des ménages et représentera 97 % des recettes fiscales de la commune (25,5 M€ TFB/ 26,3 M€ TPF).

Nombre de propriétaires et de locataires à Rambouillet
Sur les 12 471 logements occupés au titre de résidences principales par les ménages, 6 622 ménages en sont propriétaires et 5 515 sont locataires. Cela représente un taux de propriétaires de 53 %, le taux de propriétaires est en baisse sur 5 ans, il était alors de 54 %. Source : ville-data.com

Par ailleurs, en tenant compte de l'augmentation des bases fiscales du foncier bâti (+7,1%) et de l'augmentation de la part communale (+19%) c'est une augmentation de +27,4 % de la taxe foncière que les rambolitains vont devoir subir.

Les salaires ou les pensions de retraites ont-ils augmenté de 27 % sans compter l'augmentation prévue de la part des taxes foncières revenant à Rambouillet Territoire (+ 287% pour la taxe foncière sur le foncier bâti) ? Non bien sûr.

Exemple pour foyer avec une base fiscale 6492€ (valeur locative) en 2022 :
En 2023, il devra payer (sans tenir compte de la taxe des ordures ménagères, Gemapi et autres taxes) 724€ de plus.

Il faut également rappeler qu'en 2022, à Rambouillet, le produit fiscal de la taxe foncière sur les propriétés bâties s'est élevé à 685 € par habitant contre 571 € par habitant pour la moyenne de la strate qui regroupe des communes de taille comparable.

En reprenant la taxe foncière sur les propriétés bâties de 2022 (hors augmentation des bases fiscales) c'est une recette supplémentaire de 4,99M€ que la ville dégagera par la seule augmentation de 19% du taux de sa taxe foncière à laquelle s'ajoute celle due à la hausse des bases fiscales (+7,1%) portant la recette supplémentaire totale à 7,21 M€.

Dans la conjecture actuelle, c'est inacceptable.

Par ailleurs cette augmentation sera en grande partie payée par les retraités qui représentent plus de 27 % de la population des rambolitains.

En conclusion
Le budget 2023 de la ville de Rambouillet doit prendre en considération l'impact économique de la crise actuelle que les rambolitains subissent en :

• Réduisant drastiquement les charges de personnel (chaque embauche supplémentaire indispensable doit être compensée intégralement par une diminution des coûts correspondant à cette embauche en plus de la diminution globale des charges de personnel),

• Réduisant drastiquement les charges à caractère général (se limiter au strict nécessaire et aux dépenses essentielles pour la ville, réduire drastiquement les autres coûts).

• En investissant fortement dans les énergies renouvelables et les économies d'énergie (isolation des bâtiments, type de chauffage, éclairage public, etc.).

• Mettre en place un tableau de suivi mensuel des consommations énergétiques consultable par tous les rambolitains sur le site de la mairie.

• Prendre une délibération pour annuler le vote sur les taxes et revenir à la promesse électorale "pas d'augmentation du taux d'imposition sur la mandature" sachant que les taxes foncières augmenteront quand même mécaniquement, de 7,1 % suite à l'augmentation des bases décidée par le gouvernement.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 27/3/2023 par SURCOUF Robert

Bonjour et MERCI pour votre juste analyse Monsieur LHEMERY,

Oui ces hausses locales sont inadmissibles,
elles résultent d'une très mauvaises gestion au quotidien et sans aucun plan sur l'avenir par cette équipe municipale
qui gouverne au petit bonheur la chance Rambouillet depuis 1983 et qui a toujours donné la priorité au *bling bling* !!!

Je vais pourtant la remercier car en acceptant de voir au fil des années venir en masse les magasins de la grande distribution
sur un petit territoire elle nous permet de nous nourrir à moindre coup et de glaner les promotions que cette mise en concurrence
génère.
Il suffit de s'organiser et d'éplucher les catalogues pour voyager entre E. Leclerc, Grand Frais, Auchan, Aldi, Lidl, Carrefour, Action
et de temps en temps pousser jusqu'au Super U de Hanches.
Cela permet de faire de réelles économies pour malheureusement les voir s'envoler dans les poches de ces élus qui ne représentent
qu'à peine plus de 17 % des électeurs inscrits.

Mais pour faire des économies et des investissements rentables faut il encore avoir des élus compétents et responsables
car depuis 1983 la plupart des élus de la majorité sont là pour percevoir voire les cumuler des indemnités financières pour
compléter leur retraites ou leur salaires d'actifs afin de s'assurer un train de vis confortable.
Ils sont aussi là pour services (discrètement) rendus à leur mentor bien sûr !

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 5/4/2023 par papi78

Vous avez eu de la chance d'avoir sa gentille lettre. Moi je n'ai rien eu.
Est-ce que cela veut dire que je suis exempté d'augmentation, ou la municipale se fiche d'une partie des contribuables qui ne sont que des vaches à lait qui doivent se fermer la goule et éviter de beugler, sinon ça risque de mettre en péril notre démocradecie.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 5/4/2023 par SURCOUF Robert

Bonjour,

moi non plus je n'ai pas reçu cette lettre ni même le dernier bulletin municipal que je paye avec mes prohibitifs impôts locaux
et que je prends plaisir à jeter dans la poubelle des déchets ménagers après avoir lu les passionnantes tribunes des oppositions,
le reste n'ayant aucun intérêt si ce n'est de la propagande langue de bois d'une majorité municipale minoritaire qui s'octroie tous les droits.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 6/4/2023 par papi78

J'espère toutefois que tout le monde aura compris pour qui roule l'empereur avec la suppression des impôts locaux ?
C'était programmé d'avance, la baisse progressive des impôts locaux n'a qu'un effet de vases communicants avec l'augmentation des impôts fonciers.
Les locataires sont gagnants ? Pensez donc !
Les propriétaires vont répercuter cette hausse des impôts fonciers sur les loyers et ainsi, les ménages qui étaient exonérés d'impôts locaux sur le critère des revenus ou de la situation familiale vont indirectement en payer maintenant.
Merci qui ? C'est-y pas une idée brillante d'étudiant à sa maîtresse favorite ?

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 15/4/2023 par Bartegi jacobina

A cela va s'ajouter malheureusement l'augmentation de la taxe pour l'agglo. Rambouillet territoires. Rien de surprenant puisque de nombreux élus de Rambouillet territoires sont les élus de la majorité de Rambouillet !

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 15/4/2023 par Armelle

Merci pour toutes ces informations très intéressantes. Je n'ai pas reçu de courrier dans ma boîte aux lettres non plus. Ne peut on aller plus loin en allant voir directement madame Le Maire pour discuter avec elle et lui demander de revoir sa copie ? Notamment avec l'étude très détaillée que Monsieur a faite.

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 15/5/2023 par Des rouget michel

Pourquoi subventionner de nombreuses associations qui sont capables de se payer toutes seules avec leurs adhérents et avoir leurs comptes bien garnies….
Les exemples sont nombreux et mériteraient que la municipalité contrôle se gaspillage d’argent public…( fêtes, commémorations, jardinages privés et autres gaspillages….)

Re : Forte hausse des impôts fonciers à Rambouillet
Publié le 21/10/2023 par Franck L

C'est un pur scandale. Macron a supprimé la taxe d'habitation la qualifiant d'impôt le plus injuste qui soit... Au final ce sont nous les propriétaires qui payons cette politique de la vache à lait. Nos amis les locataires n'ont plus de taxe d'habitation à payer et pourtant ils continuent à bénéficier des services municipaux... Grâce a nous les propriétaires qui avons pris 27% d'augmentation... La taxe d'habitation était peut être injuste. Mais cette augmentation de la taxe foncière est du VOL pur et simple. Donc un grand Mexxde a tous ces politiciens et à leurs promesses électorales de ne pas augmenter la taxe foncière durant leur mandat. Ça vous rappellera certainement quelqu'un.


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