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Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 30/6/2019 par Benjamin

Bonjour à tous,
souhaitant déménager vers un environnement tranquille et vert et travaillant à Versailles, Rambouillet nous a semblé le meilleur choix possible pour notre projet.
Plusieurs visites de la ville ont confirmé ce choix et nous sommes à la recherche depuis 3 mois de la maison de nos rêves.
Plus le temps passe, plus nous constatons que les maisons qui rentrent dans nos critères (difficiles il est vrai) sont rares!
Nous avons visité 4 maisons sur le secteur ce qui nous a permis d'affiner nos critères: en réalité, 1 seule de ces maisons aurait pu faire l'affaire, les autres, en dehors de Rambouillet ou trop loin du centre ne conviennent pas! (ce que nous avons compris en les visitant)
Bref, je ne sais pas trop ce que je viens faire là en réalité, sans doute me plaindre ;)
Si vous voulez compatir avec moi, si vous avez des conseils, si vous avez une maison dont vous ne savez pas quoi faire, je suis preneur! ;))

Merci

Benjamin

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Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 1/7/2019 par Rambolitaine

Bonjour,
Des maisons il y en a pourtant beaucoup à vendre. Tout dépend de vos critères et votre budget.
Quoiqu’il en soit j’ai une maison à vendre quartier Beausoleil. Si vous êtes intéressé laissez-moi votre mail.
Bonne journée.

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 1/7/2019 par Benjamin

Bonjour et merci pour votre message,

vous pouvez me contacter sur b a m a n s arobase y a h o o point f r en mettant un deuxième s après le premier et bien sûr, tout attaché! (si vous ne comprenez rien à mon codage, dites le moi! ;))

Beausoleil c'est parfait mais si votre maison est déjà en vente quelque part, il y a peu de chance que je n'ai pas vu l'annonce vu le temps que je passe à les scruter!

Merci et à bientôt,

Benjamin

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 5/7/2019 par propriétaire

Bonjour,
C'est vrai, il n'y a pas beaucoup de maison à vendre à Rambouillet même. Lorsqu'il y a des annonces, c'est souvent dans les communes plus ou moins aux alentours. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, bien que la ville soit plus éloignée de la Région parisienne, la rareté fait que les prix ne sont pas si bas qu'on pourrait attendre. Car c'est une ville en proportion de sa taille, où il y a tout avec en plus de grand espace verdoyant. Ce qui implique qu'il ne faut pas être trop difficile ou être très bricoleur, etc ... pour avoir la maison de ses rêves. Il n'y aura pas un F5 d'une bonne surface , de qualité moyenne, avec un terrain taille ville, à moins de 350000 euros à Rambouillet (en calculant prix au m² bâti plus le prix du terrain bâti), quelle-qu'elle soit, même pas à votre goût. Je pense qu'il est préférable de s'attendre à ça et de s'adapter à la réalité en trouvant des solutions. Bon courage

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 6/7/2019 par Benjamin

Bonjour et merci pour votre message...

oui, 90% des annonces localisées dans Rambouillet sont en réalité "à 15minutes de Rambouillet", "proche Ablis" ou "dans un charmant village en forêt de Rambouillet": c'est insupportable!
Je ne vois pas à quoi ça sert à part faire perdre du temps à ceux qui cherchent (même si je commence à savoir rien qu'avec le prix et une photo de la maison si c'est bien à Rambouillet ou non).

Oui, on aurait pu croire qu'une ville à 50km de Paris serait moins chère mais je pense (et j'espère ;)) que vous qui y habitez savez pourquoi. En tout cas, elle coche toutes les cases pour nous d'où notre choix.

350.000 c'est précisément notre budget et ça rentre dans les clous en théorie. Sauf que pour le moment, à part une maison à Beausoleil qui était parfaite pour nous, nous n'avons rien vu qui colle. Parfaite la maison? en fait, non: nous n'osons pas passer le cap à cause du train au fond du jardin :/

PS: et merci à Rambolitaine pour son message mais sa maison, trop grande (et donc trop chère) ne fera pas l'affaire!

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 6/7/2019 par Mauguin Benoit

Habitant la Clairière je peu vous dire pourtant que nous recevons tout les 2/3 mois une pub d'agence immobilière demandant si l'on vend notre bien ou pour le faire estimer.
Comme la très bien dit une personne la ville est à taille humaine et sa proximité via le train à Paris(mon lieu de travail) et Versailles en fait une ville intéressante.
Pour ma par j'ai trouvé ma maison il y a 3 ans avec des travaux à effectuer( prix immobilier trop élevé pour moi sinon ).
Bonne chance à vous

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 6/7/2019 par Dadou

Bonjour
Je vends une maison quartier beau soleil
Voici mon tel 0622780248 si vous êtes toujours en recherche de maison
Bien à vous

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 9/7/2019 par Benjamin

Bonjour,
il y a effectivement beaucoup plus de biens à la Clairière qu'ailleurs...je ne suis pas fan des quartiers résidentiels mais je dois bien reconnaître que la Clairière est un des plus sympas que j'ai pu voir (c'est aéré, il y a de la verdure, j'ai vraiment aimé). Par contre, j'apprécie moins la mitoyenneté de la plupart des maisons et son éloignement par rapport à la ville: on a une adresse à Rambouillet, certes, mais finalement, on est à peine lus près de la ville qu'en étant dans d'autres communes limitrophes.

Merci à Dadou pour sa proposition et les messages que nous avons pu échanger :) (mais sa maison est trop grande pour nous!)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 17/7/2019 par riveraine

Bonjour, à part à la Clairière, ou dans les faubourgs, et peut-être rarement une ou deux plus près du centre, il n'y a rien en ce moment à acheter pour des particuliers, plus ou moins rapproché du centre. Une autre raison, est que les maisons à vendre sont rachetées par des promoteurs pour y construire des immeubles. Il n'y a plus de restriction d'un minimum de surface de terrain pour construire, alors même avec un terrain modeste de ville, on peut y mettre un immeuble. C'est ce qui se passe rue Le Notre en ce moment. Les jolies petites maisons typiques, en pierre, une entrée de quelques marches, avec une marquise, ont été rasées et remplacées par des immeubles. Rue Sadi Carnot idem. Le proche centre ville ne sera plus qu'immeubles.

Re : Cherche maison au perray en yvelines maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 18/7/2019 par inma perez

bonjour je suis un particulier je vends ma maison mais au perray en yvelines 25mm en train de VERsailles 5mm de rambouillet en voiture nous sommes à 8mm à pied du centre du village avec toute commodite cette maison à 4 chambres donc une au rez chausses une salle d eau une baignoire balneo double sejour je vous envoie le lien pour les photos cordialement

https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/maison-avec-grand-terrain-pres-de-rambouillet/particulier/1235986851A1KIVHMN000

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 18/7/2019 par Pierre

bonjour
ce n'est pas contre mme perez mais attention si vous travaillez sur Versailles et que vous prenez le train alors le TER centre est direct Rambouillet Versailles, sinon vous avez l'omnibus qui est plus lent. C'est un avantage à ne pas omettre car lors de soucis sur la ligne (ce qui n'est malheureusement pas rare, les TER sont prioritaires et même les omnibus se transforment parfois en semi direct en ne sarretant pas au Perray

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 22/7/2019 par Benjamin

Pour Riveraine: et oui, entre les parcelles coupées en 2 pour y construire une deuxième maison collée à la première ou les maisons en bon état, parfois belles, parfois même magnifiques détruites pour y construire des immeubles, la folie immobilière du moment m'effraie et me désole :(

Pour inma perez: merci pour votre proposition mais je cherche (pour le moment, tant que j'y crois encore!) exclusivement sur Rambouillet, pour beaucoup de raisons (dont le train, comme l'a expliqué Pierre).
Je trouve d'ailleurs d'une manière générale les annonces au Perray et aux Essarts avec des prix assez élevées...je ne sais pas si ça se vend, mais je vois parfois des annonces à près de 4.000€ du m²!

Merci à tous pour vos messages en tout cas...je ne désespère pas encore trop ;)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 23/7/2019 par Impôts à Rambouillet

@benjamin
Bonjour,
vous vous focalisez sur Rambouillet.
Si la proximité de la gare semble être votre argument de choix vous risquez d'être vite déçu.
Car l'économie que vous pensez réaliser sera aussitôt engloutie par les impôts locaux prohibitifs que vous allez devoir payer (avec l'équipe municipale actuelle, aucune pause depuis 37 ans et chaque année cela augmente sans être vraiment justifié).
Beaucoup de Rambolitains (pour moi c'est prévu dans pas longtemps) venus à une époque ou les taux étaient raisonnables font le choix de s'éloigner de quelques kilomètres vers l'Eure et Loir.

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 23/7/2019 par PhC

Pour revenir sur les impôts locaux, il est vrai qu'il est commun de les trouver excessifs mais il faut savoir mesurer la qualité de vie en retour. Subissant une grande mobilité professionnelle, j'ai habité dans des villes équivalentes à Rambouillet sur toute la France et non... Rambouillet ne se distingue pas par des coûts exorbitants. Après mon premier départ de Rambouillet (j'y suis revenu par trois fois), la hausse dans ma ville d'accueil fut telle que j'ai même pris RDV avec l'administration locale pour faire vérifier mon montant ! Donc, ce critère ne doit pas vous arrêter ; en vous éloignant vous paierez moins pour moins de services...

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 23/7/2019 par Benjamin

@Impôts à Rambouillet et pour rejoindre ce qu'a dit PhC: oui, plusieurs personnes habitant les villes autour m'ont mis en garde contre les impôts.
J'ai tout de même pu visiter quelques maisons et l'une qui nous convenait parfaitement (100m² à Beausoleil mais trop près des rails) nous semblait correcte niveau impôts (1300€ de TF de mémoire...la TH, pas vraiment la peine d'en parler). Par contre, j'ai cru comprendre qu'elle était très disparate d'une maison à l'autre, c'est donc une question à poser avant achat mais ça ne sera pas forcément le coup de massue.
Et comme ça a été dit, oui, c'est plus cher que dans d'autres communes mais il y a des raisons à cela (même si j'ai cru comprendre que ça pourrait être mieux géré et que tout le monde attendait 2020 avec impatience ;))

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 24/7/2019 par Méfiez vous

@benjamin
Bonjour, 1300 € pour une maison de 100 m2 ? demandez à voir l'avis d'imposition !
Moi pour un appartement normal de 110 m2 hors centre ville j'en suis à 2 350 €.
Merci effectivement au Président de la République de supprimer la taxe d'habitation
dont la valeur était proche du même montant.

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 24/7/2019 par Pierre

@benjamin
Je suis également surpris 100m2 1300€de TF ?
J'ai quitté Rambouillet pour l'Eure et Loir et pour 130m2 je suis à 1100€ avec des taux pas bas mais pas élevé du tout par rapport à Rambouillet.
En tout cas je ne regrette pas mon choix de m'être éloigné un peu (tout en prenant le TER).
Bonne recherche

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 26/7/2019 par Benjamin

Alors, j'ai ressorti les messages que j'ai pu échanger avec d'éventuels vendeurs.
La maison dont je vous ai parlé (1300€), c'est de mémoire mais c'était dans ces eaux là.

J'ai donc retrouvé:
-une maison de 90m² à la Clairière, la TF était de 1100€
-une autre même surface même quartier: 1200€
-une maison de 85m² à Beausoleil: 1200€.

Mais je sais que c'est très variable, vous en êtes la preuve!

Voilà voilààà! :)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 31/7/2019 par Muriel Dupré

Bonjour,

Je vais mettre en vente ma maison située a Gazeran.
100 M2 + véranda 18m2 avec jardin de 400m
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et véranda.
Ravalement refait, pompe à chaleur neuve.
Garage, cave. 3 chambres, 2 sdb, 2 WC, combles aménagées.
Maison en pierres. Proche gare.

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 3/8/2019 par Benjamin

Bonjour Muriel,

merci, c'est la maison parfaite pour moi, nombre de chambres, surface, taille du terrain, proche de la gare...la même dans Rambouillet et je vous l'achète! ;)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 5/8/2019 par zed

bonjour,

je recherche egalement une maison sur Rambouillet ou gazeran proche gare, pouvez vous m'envoyer votre annonce par email ? zedine arobase gmail point com
merci

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 6/8/2019 par Benjamin

Bonjour Muriel,

merci, c'est la maison parfaite pour moi, nombre de chambres, surface, taille du terrain, proche de la gare...la même dans Rambouillet et je vous l'achète! ;)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 6/8/2019 par Benjamin

ARgghhhh, un concurrent!!! ;)

Allez à Gazeran Zed, c'est très bien! ;)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 6/8/2019 par Auber

Les impôts sont peut être chers mais si vous prenez le train pour aller travailler, une voiture suffit et quand on voit le prix d entretien d une voiture sans compter l essence quand les calculs sont faits on n est pas perdant
Habitant dans le quartier Saint Hubert nous avons tout a moins d un quart d heure a pied (gare, centre ville , zone commerciale , piscine et stade,...)
Mais les maisons a vendre ne le reste pas longtemps
Avez vous essayer les petits mots dans la boite aux lettres ?
Nous l'avons trouvée comme ça et avons évite ainsi les frais d'agence.

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 8/8/2019 par Benjamin

Bonjour Auber et merci pour votre message,

les petits mots dans les boites aux lettres ça a marché pour vous?

Ce genre de truc?:
"Bonjour, nous cherchons une maison dans votre quartier et la vôtre nous semble bien sympatoche...si vous souhaitez la vendre, ça m'intéresse"

Pour une voiture, je peux comprendre que ça marche mais pour une maison, je n'aurais pas cru!!?

"Tiens chérie, y'a quelqu'un qui a déposé un mot dans la boite aux lettres et serait intéressé par notre maison"
"Ah? pourquoi pas tiens, vendons là, faisons comme ça" ;)"

Mais ma foi, je suis tellement désespéré que je vais me pencher là dessus...des conseils pour apitoyer les vendeurs? ;)

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 8/8/2019 par Roger Robert

Il semble plus efficace de se montrer actif du coté des agents immobiliers. Si ils vous savent décidés, avec un dossier solide, prêt à payer le prix, ils penseront peut etre à vous quand une affaire arrivera sur le marché. Il faut souvent un coup au destin pour passer devant tout le monde sur une vente.

Re : Cherche maison sur Rambouillet...sans succès!

Publié le 8/8/2019 par Benjamin

Bonjour Robert,

je suis un peu allergique aux agents immobiliers mais vous avez hélas raison. J'en ai rencontré 7 ou 8 sur la ville mais j'ai laissé un peu filer depuis quelques semaines. Je rentre de vacances ce week-end et je vais les relancer...



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